STRADE

选择STRADE的理由

STRADE面向位于东京23区内、房龄30年以内、销售价格1.5亿日元以下的分户公寓，
以固定中介手续费33万日元（含税），由专业团队提供从拍摄、陪同看房到签约、交房的支持。
我们不限制其他中介介绍买家，广泛公开房源，并让浏览量、咨询及看房反馈透明可见。

01

中介手续费33万日元（含税）

通过业务标准化及高效的信息共享，STRADE提供中介手续费33万日元（含税）的统一方案。
费用包含工作人员拍摄、照片AI处理及陪同看房。

02

不限制其他中介，销售活动透明可见

STRADE向其他房地产中介广泛公开房源，不限制其介绍买家。我们报告网站、房产平台、社交媒体的浏览量，以及咨询、看房反馈，帮助您了解进展并做出判断。

03

专业团队全程支持

专业团队负责拍摄、照片AI处理、看房安排与陪同、价格及条件谈判、签约和交房。交房后也协助处理买家咨询及安排维修，减轻卖方负担。

服务流程

费用及服务

申请条件

居住在海外但在日本国内有地址的人士也可申请，房产条件与日语网站相同。

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  房产类型

  分户公寓

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  希望销售价格

  1.5亿日元以下

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  房龄

  30年以内

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  所在地区

  东京23区内

常见问题

服务基础

STRADE的主要特点是什么？

专业团队以中介手续费33万日元（含税）支持您出售房产。我们向其他中介广泛公开房源，让浏览量、咨询及看房反馈透明可见。费用包含拍摄、照片AI处理及陪同看房。

STRADE由哪家公司运营？

STRADE由专注于房产买卖的Rアセスメント合同会社（R Assessment LLC）运营。

什么是“囲い込み”？

指卖方中介为了自行找到买家并收取买卖双方的中介费等目的，限制其他中介介绍买家或安排看房的做法。STRADE不采取这种限制其他中介的销售方式。

STRADE向其他中介广泛公开房源，为卖方争取以更好条件成交的机会。

与其他服务有何不同？

STRADE的优势是：①中介手续费固定为33万日元（含税）；②向其他中介开放房源，销售活动透明可见；③专业团队提供从拍摄、陪同看房到签约、交房的全程支持。

适用房产及使用条件

对受理房产有限制吗？

适用对象为东京23区内、房龄30年以内、销售价格1.5亿日元以下的分户公寓。如果不符合条件，或希望比较出售、出租、继续持有等方案，请使用同属R Assessment运营的LONG TERM个别咨询服务。

投资用或正在出租的公寓也能出售吗？

可以。我们也受理投资用及正在出租的分户公寓。

费用相关

33万日元包含哪些服务？

包含工作人员拍摄及照片AI处理、广告刊登、看房安排及陪同、销售活动报告、价格及条件谈判、合同准备，以及结算和交房支持。

是否还有其他费用？

司法书士报酬、登记许可税及印花税等需要另行支付。

与其他中介相比能节省多少？

例如，出售价格为1亿日元的房产，通常中介手续费约为336万日元，而STRADE仅为33万日元。

出售流程及时间

出售完成大约需要多久？

以市场价格出售时，参考时间约为3个月；以较高目标价格出售时，约为6个月。

可以中途解约吗？

可以。没有违约金或解约罚金。

可以同时委托其他中介吗？

不可以。仅接受“専任媒介契約”（独家中介委托合同）：在合同期间，仅委托STRADE作为中介，不能同时委托其他中介公司。

如果未能售出怎么办？

我们不提供保底收购保证，但会适时调整价格，继续争取成交。

支持及服务范围

谁负责看房和谈判？

STRADE负责安排及陪同看房、价格及条件谈判和合同手续。陪同看房不另收费。

可以获得哪些支持？

我们清晰报告网站、房产平台、社交媒体的浏览量及咨询、看房反馈。专业团队通过电子邮件或电话提供咨询，并支持陪同看房、合同准备、结算及交房。

发生纠纷时如何处理？

我们在买卖双方之间协助沟通，通过协商寻求解决。